东方证券研讨讲演指出，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。经测算，全国租赁人口1.9亿人中，重要由流动听口及高校毕业生形成。将来中国租赁市场的“主战场”就在一二线城市，因而选取了4个一线城市及23个二线城市进行具体的拆分盘算，测得目前我国的租赁市场规模已达1.3万亿元，其中一二线城市的份额占比分离为31%、20%。但与发达国度的成熟市场比拟，无论租赁人口仍是整体租赁市场范围都还有较大的发展空间。

　　东方证券以为，目前租赁市场的发展格式中有三类公司最为受益，分辨是：1、房地产服务商类公司，推荐世联行，倡议关注国创高新、昆百大A。2、长租公寓SAAS体系供给商公司，推举三六五网。3、率先布局长租公寓的房地产开发商，推荐万科A，提议关注龙湖地产、旭辉控股集团（0884.HK）。参加村群体配合开发的滨江团体也有望受益。

　　此外，该报告预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。租赁人口的增长起源于连续增长的流动人口规模，城市化过程进入第二阶段，将有更多人口从中小城市向大城市凑集，将给一二线城市提供增量租赁人口。同时，房钱程度也将随可安排收入及CPI的增加而回升。

　　中国房地工业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表现，《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门标准住房租赁的行政法规，进一步凸显了树立租售并举长效机制，加快租赁市场发展的主要性。

　　证券时报网（www,541678.com.stcn.com）10月18日讯 近期，各地住房租赁政策密集出台，国家级住房租赁条例或加速出台。东方证券呈文猜测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。

　　值得留神的是，《住房租赁管理条例》破法正在加速。近日，国务院法制办、住房跟城乡建设部组成结合调研组，赴多地对《住房租赁治理条例》等征求看法和建议。

义务编纂：张玉

　　温馨提醒：证券时报网所有资讯内容仅供参考，不构成投资建议。股市有危险，投资需谨严。